Posts

Kada je u pitanju kupovina stana, postoji mnogo faktora na koje morate da obratite pažnju. Jedan od značajnijih je sprat na kojem se stan nalazi. On indirektno utiče i na cenu stana i može uticati na vaš izbor. Po pravilu su stanovi na višim spratovima, i oni sa boljim pogledom skuplji, dok su stanovi na nižim spratovima obično jeftiniji. Izuzetak su stanovi na prvom spratu, koji zbog lakšeg pristupa mogu odstupati od ovog pravila.

Ukoliko ste ljubitelj pogleda sa viših spratova, onda su gornji spratovi idealni za vas. Međutim, ukoliko imate malu decu, kućne ljubimce, rešavate stambeno pitanje svojih roditelja, koji sve više imaju problem sa kretanjem, stan u prizemlju je idealno rešenje za vas.

Prema informacijama dobijenim od agencija za nekretnine, potražnja za ovim stanovima je velika, odnosno dosta potencijalnih kupaca prvenstveno traže stanove u prizemlju i na prvom spratu.

Prednosti stana u prizemlju

Osnovna prednost stana u prizemlju je njegova dostupnost, tj. lakši pristup. Bilo da su u pitanju starije osobe, osobe sa invaliditetom ili porodice sa malom decom, dolazak do stana je olakšan jer ne moraju da se koriste liftovi ili stepenice. Ovi stanovi su veoma privlačni i vlasnicima kućnih ljubimaca, koji ih svakodnevno, i po nekoliko puta dnevno izvode u šetnju, ali i „bučnijim osobama“. Na primer, ukoliko ste profesionalni muzičar, vežbate kod kuće, ili jednostavno volite da slušate glasnu muziku. Upravo je stan u kome nemate komšije „ispod“ pravi izbor za vas.

Često se dešava da stanovi u prizemlju imaju poseban ulaz, koji vlasnicima pružaju osećaj veće privatnosti, i to može podsećati na život u zasebnoj kući.

Život u prizemlju daje vam lakši pristup dvorišnim delovima zgrade, a posebna pogodnost može biti i mogućnost uređivanja dvorišnog prostora, koju po pravilu koriste samo vlasnici stanova u prizemlju. To vam pruža mogućnost da napravite baštu i uredite je po svom izboru. Možete stvoriti zelenu oazu, sa vašim omiljenim biljkama, u kojoj ćete uživati sa porodicom i prijateljima, veći deo godine, odnosno od proleća do kasne jeseni.

Basta u dvoristu

Većina stanova u prizemlju zbog blizine tla i termičke zaštite od stanova iznad njih, imaju konstantnu unutrašnju temperaturu u toku cele godine, i leti i zimi. Ovo je upravo još jedna od prednosti ovih stanova, jer su troškovi za hlađenje leti, odnosno grejanje zimi, znatno niži u odnosu na stanove iste kvadrature na višim spratovima.

Prednost stanova u prizemlju je i  ta da su mnogo manje zahtevni,  kada je renoviranje i preuređenje u pitanju, u odnosu na stanove na višim spratovima, jer ne zahtevaju upotrebu liftova i stepeništa.

 

Mane ili nedostaci stana u prizemlju

Mane stanova u prizemlju odnose se pre svega na bezbednost i sigurnost, odnosno ovi stanovi mogu biti podložni provalama i krađama, jer su lakše dostupni potencijalnim provalnicima. Zato je pri kupovini stana u prizemlju potrebno da planirate i određena finansijska sredstva za osiguranje i zaštitu vaše imovine. Ali s obzirom na veliki izbor i povoljne cene sigurnosnih sistema i alarma, danas lako možete da zaštitite vaš stan.

Nedostatak svetlosti je još jedna od mana stanova u prizemlju, posebno ukoliko su okruženi visokim zgradama pa sunčeva svetlost nije prisutna u određenom delu stambenog prostora.

Ukoliko se stan nalazi u starijim zgradama nedostatak može da bude i neadekvatna ventilacija, odnosno ovi stanovi mogu imati ograničen pristup prirodnom strujanju vazduha.

Zbog blizine tla, stanovi u prizemlju podložniji su problemima sa kondenzacijom, što može dovesti do stvaranja buđi, neprijatnih mirisa i oštećenja na zidovima. Zato je pri kupovini stana potrebno voditi računa i o ovom faktoru. Svakako je preporuka da se pazi na provetravanje ovih stanova i da se osigura dobra ventilacija.

Blizina zemlje kod stanova u prizemlju može uticati na prisustvo insekata i štetočina, mrava, buba, a ponekad i miševa. Zato je potrebno redovno vršiti deratizaciju stanova. Postupkom deratizacije ukljanjate insekte i glodare i sprečavate njihovo ponovno pojavljivanje. Preporuka je da se angažuje profesionalna služba za deratizaciju,  kako bi se osiguralo sigurno i delotvorno rešenje.

Nakon deratizacije, važno je poduzimati preventivne mere, kako bi se sprečilo ponovno pojavljivanje štetočina. U tom smislu potrebno je zatvaranje rupa i pukotina kroz koje bi mogli ući, redovno sklanjanje ostataka hrane i otpada, redovno čišćenje kuhinje i prostorija za obedovanje.

Kada imate stan u višespratnoj zgradi, uvek možete imati probleme sa kanalizacijom. Problem može biti ozbiljnije prirode ako ste na prizemlju starije višespratne zgrade.

Ovi problemi mogu zahtevati hitnu reakciju, jer izlivanje vode iz kanalizacije može izazvati poplavu i ogromne finansijske troškove. Naime, ukoliko primetite da vam voda iz kade ili lavaboa slabo otiče, moguće je da su odvodi zagušeni. Kao rešenje problema možete pokušati koristiti sredstva za čišćenje odvoda ili ručnu metodu kao što su šipke za čišćenje odvoda.

Ukoliko se pojavi neprijatan miris iz odvoda to može biti znak nakupljanja otpada ili problem sa kanalizacijom. Kao prevencija ovog problema može pomoći redovno čišćenje odvoda. Pukotine u kanalizacionim cevima mogu uzrokovati curenje vode ili drugih tečnosti. Ako primetite neki od simptoma, kao i tragove vlage ili vode u blizini cevi, trebali biste odmah pozvati vodoinstalatera ali i obavestiti stanare iznad vas da ne puštaju vodu, dok se problem ne sanira.

U nekim jednostavnijim slučajevima možete i sami rešiti problem. Ipak je zbog velikog rizika, najčešće bolje da kontaktirate profesionalnog vodoinstalatera ili servis za održavanje kanalizacije, kako bi se problem rešio pre nego što prouzrokuje veliku štetu.

O svim prednostima i manama stana u prizemlju upoznaće vas i vaš licencirani agent za nekretnine, čija je obaveza da vas detaljno informiše, odnosno upozna sa stanjem nekretnine.

 

traka za trcanje cena

Koliko vodite računa o svom telu i da li je primarna vaša potreba da izgledate dobro ili da budete zdravi? Treniranje je proces u kojem telo dobija odličnu formu, međutim, o tome je potrebno govoriti kao nus produktu, jer je na prvom mestu zdravlje koje je poboljšano redovnim fizičkim aktivnostima i ispravnim, potrebnim vežbama. Zato sve vam nisu potrebne teretane, dovoljno je i da svakog dana šetate ili džogirate u obližnjem parku, ali ako želite da se više posvetite svemu, onda neke sprave za vežbanje jeesu neophodne.

Brojne sprave koje se nalaze u teretani, kao što je traka za trčanje recimo, mogu se naći i u vašem domu. Zahtevaju određena ulaganja, naravno, ali predstavljaju odličnu investiciju. A zašto bi neke od njih bilo dobro da imate, koje su im prednosti, pitanja su na koja želimo da damo odgovor.

Traka za trčanje

Kao što se nalaze u teretanama, tako se mogu naći i u vašem životnom prostoru, ali ne da bi izigravale garderober. Traka za trčanje je jedna od najboljih investicija kada govorimo o spravama za vežbanje, posebno za osobe koje vole da održavaju kondiciju, vode računa o opštem stanju organizma,  koje brinu o zdravlju srca, a nemaju dovoljno vremena za teretane. Posebno je poželjna u zimskim mesecima, hladnim i kišovitim danima, kada su šetnja i trčanje napolju skoro pa nemogući. Ali postoje i druge prednosti koje govori zašto je traka za trčanje dobar izbor.

Budući na podlogu koja postoji za gaženje, traka za trčanje daje bolju poziciju stopalima i kičmi, što znači da je dosta zdravija za zgloboe i kosti od šetnji i trčanja na prirodnim podlogama, kao što je trava, neravan asfalt, te uopšte gradskim podlogama koje su česta zamena terena za treniranje.

Ono šta u početku može da bude mana jeste cena trake za trčanje, koja nije zanemarljiva i nije nešto što je kao investicija lako ostvarljivo. Međutim, kada je u pitanju traka za trčanje cena nije ništa drugo do skup određenog broja termina za personalne treninge, pa kada tako izračunate, možete je isplatiti za svega nekoliko meseci. Ukoliko se odlučite da to bude baš traka za trčanje, cena uvek može da se prilagodi i vašim mogućnostima, jer postoje one različitih mogućnosti i funkcija, pa tako i različitog cenovnog ranga, što će vam pomoći da odaberete onu koja vam je potrebna i koja je sa cenom koja vam odgovara.

Sobni bicikl

Još jedna sprava koja je veoma popularna u kućnim uslovima, kao i traka za trčanje, jeste sobni bicikl. Vožnja bicikla ima ogromne prednosti po zdravlje najpre, ali i kada govorimo o zatezanju i treniranju određenih grupa mišića, a najpre onih na nogama, posebno na butinama. Uz sve ovo, sobni bicikl je odličan za sticanje kondicije, poboljšanje disanja i rada pluća, usled samog kardio treninga, pa je uvek poželjan u treninzima.

Fitnes klupa

Jedna kućna teretana se definitivno ne bi mogla zamisliti bez određene fitnes klupe, koja je potrebna pri najrazličitijim treninzima, posebno kada se rade mišići ruku, stomaka, grudi. Pored toga, ovo je investicija koja ne mora da košta mnogo, pa je svakome pristupačna i moguća, a dosta koristi prilikom svakog treninga.

uređenje stana

Prilikom uređenja enterijera stana nisu potrebni dizajneri da bi prostorija bila skladna i dekorisana sa osećajem za lepo. Tajna se krije u detaljima koji, kada su pravilno odabrani, transformišu prostorije ujedno se uklapajući sa svim načinima uređenja.

Rolo zavesa, tapete i moderna rasveta će unaprediti svaku prostoriju, a ne ometa postojeći raspored niti narušava enterijer stana.

Rolo zavesa – uklapa se uz svako uređenje

Rolo zavesa je idealna za uređenje prostora jer se uklapa u svaki enterijer stana, odlična je za male prostorije, ali odgovara prostorima velike površine, i uz minimalistički koncept, uz retro, odgovara dnevnim sobama, spavaćim sobama

Tajna se krije u tome što je rolo zavesa napravljena od mehanizma koji drži rašireno platno pa ono savršeno izgleda u svakoj prostoriji.

Platno rolo zavesa ima bezbroj boja i dezena, postavlja se neposredno ispred prozora i zato prostorije izgledaju prostranije iako su dekorisane savršeno, uz zavese koje su antibakterijske, uvek čiste i malih dimenzija.

Enterijer stana i izbor tapeta

Tapete mogu biti odličan način da se oplemeni enterijer stana, lako uredi i dobije savršen rezultat.

Kao i kod rolo zavesa, i tapete se uklapaju sa svim vrstama uređenja jer su u raznim bojama i dezenima pa će uvek izgledati savršeno. Osim toga, njih je moguće iskoristiti za kontrast tako da se samo jedan zid istakne, a ostali budu okrečeni bojom što daje neograničene mogućnosti kada se planira enterijer stana.

Savremene tapete se lako lepe na zid, a pri postavljanju je moguće proveravati poziciju i pomerati ih za savršeno postavljanje. I kod skidanja se izuzetno jednostavno skidaju, bez ikakvih tragova na zidu pa su odličan sistem oblaganja zidova i dekoracija koja ne ostavlja kasnije tragove.

Odgovarajućom rasvetom do savršeno uređenog prostora

Još jedan detalj koji će izgledati odlično u svakom enterijeru stana jeste i moderna rasveta koja se prilagođava željama korisnika. Oduvek je plafonska rasveta bila i praktičan deo enterijera prostora, ali i dekoracija. Nekada su to bili teški svećnjaci, a danas podna i zidna rasveta koja pruža različit nivo rasvete.

Današnji, savremeni modeli kombinuju LED sisteme sa različitim materijalima pa se dobijaju fenomenalne plafonjere, LED grane, visilice

Ovakvi izbori se uklapaju u svaku prostoriju i pružaju adekvatan nivo rasvete sa diodama koje ređe pregorevaju i daju prijatno svetlo uz manju potrošnju energije. To je nešto što svima odgovara, a enterijer stana oplemenjuje uz zaista vrlo male promene.

Dovoljno je da se postave zidne ili podne lape pa će enterijer stana izgledati drugačije, danju kao dekoracija, a noću kao dodatna rasveta u kombinaciji sa plafonskim modelima.

U većini slučajeva se pravi način uređenja prostora krije u pravilnom izboru detalja, pa je dovoljno da se postavi rolo zavesa, promeni rasveta i dekoriše zid pa da se dobije savršen rezultat uvek i u svakom prostoru.

Enterijer stana treba da pruža dobrodošlicu, da se u njemu osećamo prijatno i odmorimo od sveta koji nas okružuje. Uz samo nekoliko sitnih izmena se može dobiti mnogo bolji efekat nego da se, primera radi menja nameštaj, raspored u prostoru ili uklanjaju čitavi zidovi.

Šta bi vi promenili u svom stambenom prostoru?