Kupovina nekretnine je obično uzbudljiv i veoma prijatan postupak, naročito kada se radi o kupovini prve nekretnine. Tu se ne radi samo o činjenici da kupujete nešto i postajete vlasnik nekog prostora, već se poenta krije u činjenici da je ovo prilika da rešite svoje stambeno pitanje i da pronađete prostor u kom ćete da provedete naredne godine i decenije svog života. Zbog toga je važno da se posvetite traženju savršenog prostora i da uložite sve vreme i energiju koju imate ne biste li došli do nekretnine koja vam u potpunosti odgovara. Međutim, jedan od presudnih faktora u ovom procesu jeste i novac, odnosno količina novca koju možete da izdvojite za kupovinu nekretnine, i zbog toga je bitno da pronađete ideje i rešenja koji bi mogli da vam pomognu da uštedite nešto novca. Srećom, kod nas je moguće doći do olakšica i poreskog oslobađanja ukoliko prvi put kupujete stan, a na ovaj način možete da uštedite veliku količinu novca, te ako i vas interesuje kako to da uradite, evo nekoliko korisnih saveta.

Kupite stariji stan

Izbor između starog stana koji morate da renovirate i novog u koji možete odmah da se uselite je jedna od najvećih dilema sa kojima se suočavaju svi oni koji kupuju prvi stan. Ako se odlučite za stariji stan, imajte na umu da ćete verovatno da ga platite manje nego što biste platili novi stan, ali takođe morate da uzmete u obzir renoviranje koje vam predstoji. No, ako kupite stariji stan, moći ćete da uštedite značajnu sumu novca prilikom plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava od 2,5% od ukupne cene nekretnine pošto kupci prve nekretnine mogu da dobiju oslobađanje od 40 kvadrata. Uz to, ukoliko imaju porodicu, mogu da traže i još po 15 kvadrata za svakog člana domaćinstva, odnosno da poprilično umanjite svoj porez na prenos apsolutnih prava.

Posvetite se pretrazi

Ako tražite način da uštedite novac prilikom kupovine stana, imajte na umu da ćete prvo morati dobro da se potrudite da nađete nekretninu koja vam u potpunosti odgovara. Ovo neće biti toliki problem u velikim gradovima gde je ponuda na zavidnom nivou, te ako vas interesuje sadržajni Beograd, stanovi i prodaja koji se beleže ovde daće vam mogućnost da nađete nekretninu po svojoj meri i da uštedite novac i pre kupovine. Ovo vam je najbolji ishod sa finansijske tačke gledišta, te uložite vreme i energiju u potragu za svojim prvim stanom.

Kupovina novog stana

Ako se odlučite da kupite novi stan, budite spremni za dve vrste uštede – sa jedne strane, možete da iskoristite poresko oslobađanje, dok, sa druge, možete da tražite povrat PDV-a. Ukoliko kupujete stan u izgradnji i poslujete direktno sa investitorom, nećete morati da platite porez na prenos apsolutnih prava, i tako ćete da uštedite novac koji možete da iskoristite za opremanje stana. Takođe, ako želite da ostvarite povrat PDV-a, morate da proverite da li ste odgovarajući kandidat za ovakvo oslobađanje u skladu sa zakonom, a ukoliko ispunite sve uslove, možete da dobijete određen postotak novca nazad, i da tako ostvarite svoju uštedu.

Izbegnite greške

Naravno, tokom svakog aspekta ovog procesa postoji mogućnost da dođe do nenamerne greške koja bi mogla da ugrozi sve vaše planove. Važno je da imate na umu zakonski rok od 30 dana tokom kojih morate da podnesete dokumentaciju Poreskoj upravi. Takođe, morate da znate šta je sve od dokumenata potrebno, te bi bilo dobro da se konsultujete sa svojom lokalnom Poreskom upravom. Najzad, proverite da li su svi podaci koje ste predali o svojim članovima porodice i domaćinstva tačni, jer će u suprotnom vaš zahtev da bude odbijen.

Doći do poreskog oslobađanja i ogromne uštede pri prvoj kupovini stana nije teško, ali je neophodno da budete precizni i tačni. Istražite sve potrebne detalje, podnesite zahtev, i uživajte u uštedi koju ćete da ostvarite!